CARACTERISTICAS DE PEHUEN

La oferta actual de proyectos en la zona de Luján con similares características

compite fundamentalmente en aspectos tales como :

1. Acceso

2. Seguridad

3. Actividades recreativas

Las investigaciones realizadas a los potenciales compradores arrojaron como

resultados que los mismos a la hora de elegir comprar en un country u otro lo hacen

basando su decisión en tales aspectos.

La mayoría de los Countries de la zona de Luján y alrededores ofrecen

seguridad las 24 horas, sin embargo el acceso a los mismos no es directo sino que es

a través de caminos laterales desde la ruta o desvíos por rutas municipales angostas

( todas ellas inseguras) . Por ello una de las ventajas claves de Pehuén Country Club

es su ubicación, ya que al estar ubicado sobre la ruta ofrece más tranquilidad en

cuanto al acceso al mismo y por otra parte dispone de seguridad las 24 horas. Además

muchos countries están rodeados de predios con poblaciones habitacionales precarias,

( que implica inseguridad ) y alejados de pueblos o ciudades dónde abastecerse; en

cambio Pehuén está rodeado de predios rurales y próximo a pueblos y ciudades para

abastecerse.

En cuanto a las actividades recreativas, Pehuén tiene una ventaja diferencial

sobre el resto de la oferta del mercado. Los demás Countries basan sus argumentos en

las múltiples actividades recreativas. Pehuén Country Club fue diseñado no sólo en

cuanto a ofrecer variedad en actividades recreativas y sociales sino también en

proporcionar tres club house enfocados a distintas edades. La calidad y diseño

urbanístico son otros de los puntos centrales del proyecto.

1. Optima ubicación

Ubicado sobre la ruta Nacional Nº7, en el Km 78, Partido de Luján con frente de

840 mts. Sobre la ruta. Para llegar al Country desde Capital Federal se toma por

el acceso Oeste que empalma con la ruta 7 en el Km 74 y 4000 mts. adelante se

accede al predio, tardando en total 40 minutos ( Desde 9 de Julio y Autopista ).

Está situado a 8 Km de la ciudad de Luján y 1200 mts del pueblo de Cortines.

2. Atractivo Diseño

Con calles curvas. Cada lote tiene dos vecinos linderos, de manera que sus

fondos dan todos a espacios verdes, laguna o a la cancha de Golf.

Superficies de lotes 1500m2 hasta 2200 mtm2. Más del 30 % del loteo está

destinado a espacios verdes.

Existe reglamento de construcción. Superficie mínima de la casa 120 m2.

3. Terreno alto y rodeado de verde

Sus vecinos son predios rurales.

4. Diversidad de actividades deportivas y sociales

 Cancha de Golf de 9 Hoyos desarrollada en 15 Ha.

 Club House Principal ( Golf ) 400 m2

 Equitación: circuito ecuestre, escuela, caballerizas, boxes y picaderos

 Club House de Equitación: 150 m2

 Pesca: Espejo de Agua de 2 Ha. Para deportes náuticos y pesca

 Club House náutico: 150 m2

 Pileta de natación y solarium

 Capilla

 SUM ( Salón de usos múltiples)

 6 Canchas de Tenis

 2 Canchas de Paddle

 1 Cancha de Fútbol 11

 4 Canchas de Fútbol 5

 1 Cancha de Basquet

 3 Canchas de Volley

 Bicisenda

 Kid’s club con jardín de infantes y juegos para niños

 Restaurant

 Drugstore

CARACTERISTICAS DE PEHUEN

5. Seguridad

Cercado perimetral olímpico con vigilancia personal y por monitoreo 24 horas.

6. Servicios subterraneos

 Electricidad,

 Gas natural,

 Telefonía,

 Tv por cable

7. Calles

Totalmente pavimentadas

8. Arboleda

 de Casuarinas centenarias (Entrada)

 en Bicisenda y Circuito Hípico

 en Calles

 en Espacios Verdes

9 Factibilidad ( Convalidación Técnica Final Aprobada )

Subdivisión por Geodesia

10 Laguna de aproximadamente 2 HAS