Vender
LIDERES EN TERRENOS - - 3 FRENTES. SE TOMAN M2 TERMINADOS ! LISTOS PARA ESCRITURAR! 0
1 / 9

Descripción

pFrancisco Bilbao al 3300 - Precio: USD 1050000 - SE TOMAN M2 TERMINADOS ! LISTOS PARA ESCRITURAR!

Medidas y adicionales del lote

Superficie total del lote1069,2165

FRENTE25,83.

CONTRAFRENTE26,2.

LATERAL DERECHO43.

LATERAL IZQUIERDO39,2.

LINEA INTERNA DE BASAMENTO 30,42.

ANCHO DE CALLE26.

Nuevo Codigo Zonificacion U.S.A.B 1 (unidad de sustentabilidad de altura Baja 1)

Mixtura Baja de Usos de Suelo (1)

Altura Permitida para la zonificacion 9 Mts de altura PB 2,6Mts 2 PISOS (EN TOTAL PB Y 2 PLANTAS)

Logrando una Sup Edificable vendible aproximada de TOTAL 1732,37262m2 VENDIBLES COCHERAS TERRAZAS JARDINES, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 2253,2458m2

CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR

ZONIFICACIONR2bII

FOT1,2

M2 VENDIBLES1283,05M2

Datos adicionales de la nueva zonificacion.

-Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.

-Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6 En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.

-Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) no se podrá construir ningún nivel retirado. En este caso, la altura máxima coincidirá con el Plano Límite. Los paramentos verticales envolventes de dichos volúmenes deberán ser tratados con materiales de igual jerarquía que los de las fachadas, formando una unidad de composición arquitectónica.

-Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites Para el caso de U.S.A.B.1, se podrá superar en dos (2) metros el Plano Límite con techos inclinados cuyos espacios interiores no sean habitables, tanques de distribución de agua, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire, parapetos de azoteas y sobrerrecorrido del ascensor

-Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I)

- En U.S.A.B. 1 la distancia entre L.D.P. de fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a CUATRO (4) metros.

-Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo.

*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede

requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por

ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-/ppONL1232212/p

USD 1.050.000

LIDERES EN TERRENOS - - 3 FRENTES. SE TOMAN M2 TERMINADOS ! LISTOS PARA ESCRITURAR!

Flores, Capital Federal, Capital Federal y GBA
16 sept.
Descripción del vendedor
guimat967
Miembro desde ene. 2018
** *** ****
Mostrar número

Publicado en

Flores, Capital Federal, Capital Federal y GBA
ID de anuncio 1054833928

REPORTAR ESTE ANUNCIO